Die exakte Ermittlung der Wohnfläche ist in vielen Fällen von großer wirtschaftlicher und rechtlicher Bedeutung. Besonders beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien, aber auch bei der korrekten Abrechnung von Nebenkosten, spielt die genaue Flächenangabe eine zentrale Rolle. Falsche Angaben können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen oder finanzielle Nachteile für Käufer, Mieter oder Eigentümer verursachen.

Ablauf der Wohnflächenermittlung

Unser strukturierter Prozess gewährleistet verlässliche Ergebnisse, die rechtssicher und nachvollziehbar dokumentiert sind:

1. Erstprüfung der Immobilie

Im ersten Schritt analysieren wir, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Diese Vorprüfung dient der optimalen Vorbereitung und Planung der weiteren Schritte.

2. Folgende Immobilienarten können bei uns beauftragt werden:

Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser (bis zu 6 Wohneinheiten)

Eigentumswohnungen

Gewerbliche Immobilien (nur nach vorheriger Vor-Ort-Besichtigung und individueller Absprache)

3. Beauftragung und Terminvereinbarung

Nach schriftlicher Beauftragung setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. In diesem Schritt klären wir:

Welche Unterlagen erforderlich sind (z. B. Baupläne, Grundbuchauszüge, Bestandszeichnungen)

Den Termin zur Objektbegehung und Vermessung vor Ort

Gegebenenfalls weitere Besonderheiten der Immobilie

4. Aufmaß und Datenerhebung vor Ort

Bei der Objektbegehung wird die Immobilie sorgfältig aufgenommen. Dabei dokumentieren wir alle relevanten Maße, baulichen Gegebenheiten und Besonderheiten. Unsere Messungen erfolgen präzise und normgerecht.

5. Erstellung von Zeichnungen und Berichten

Auf Basis der erhobenen Daten erstellen wir detaillierte und aussagekräftige Zeichnungen. Diese können auf Wunsch um einen technischen Bericht ergänzt werden. Der Bericht beinhaltet:

Eine tabellarische Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen

Eine Gesamtwohnflächenübersicht je Einheit / Wohnung

Optional auch ergänzende Informationen zu Nebenflächen, Terrassen, Balkonen etc. gemäß aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV)

6. Technischer Mehrwert

Dank unseres technischen Know-hows sind unsere Zeichnungen so aufbereitet, dass sie als Planungsgrundlage für alle weiteren Gewerke (z. B. Architekten, Innenausbau, Haustechnik) genutzt werden können. Unsere Ergebnisse sind nicht nur präzise, sondern auch praxistauglich.

 Bitte ausfüllen: Erfassungsbogen zur Wohnflächenermittlung

Um eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie vornehmen zu können, benötigen wir einige grundlegende Angaben von Ihnen.

Der Erfassungsbogen hilft uns dabei:

den Umfang der Wohnflächenermittlung besser einzuschätzen
Ihre Immobilie korrekt einzuordnen
den Ortstermin optimal vorzubereiten

 Jetzt Formular herunterladen und ausfüllen